首页>权证理财 > 正文

年轻人多被房租掏空?一线城市一居室房租占收入六成以上

时间: 2019-05-28 12:34:04             来源:       字号:[ ]

  人们抱怨大都市租房难租金高,最直接原因是租金和收入的比例过高,房租收入比这一指标即是反映居民对房租的负担能力。从租金收入比最高的10个城市来看,一线城市的高收入在高房租面前毫无优势。房租、收入双高,减去房租后的可支配收入寥寥无几。

  “长安居,大不易”。虽是千年前顾况随口一调侃,却道出大城市居住的艰辛。安居弗易,古来有之,盛世滋生的人口给大唐带来的不仅是从未有的雍容大气,还有“城市病”,《旧唐书宪宗本纪》有记,当时宦官当中,有宅之人仅占36.7%,大城租房的人可不是少数。

  时至今日,想要在大城市中拥有栖身之所更是困难。房价节节高企,租金亦水涨船高,年轻的漂一族想绕开房价大山,却又被租金遏住去路。人们抱怨大都市租房难租金高,最直接原因是租金和收入的比例过高,房租收入比这一指标即是反映居民对房租的负担能力。而对于房产持有者来说,当前较低水平的租售比、租金回报率又让持有房产租赁在房产出售变现的巨大回报面前毫无竞争力。巨大的

房产价值却缺少获取合理回报的渠道,这或许也是当前房地产市场面临的又一大挑战。

  房租收入比直接反映居民租房压力。诸葛找房数据研究中心选取全国50个热点城市,以整租一居室价格作参考,绘制出全国租房压力地图。北、上、深三个深蓝色块分外显眼。具体来看,在一线城市若想一个人整租一居室,房租占收入六成以上,北、上、深更是高达九成以上。即使是退而选择合租,在一线城市的租房成本也达到收入的30%以上。可怜漂一族,年纪轻轻,钱包就被房租掏空。

一、一线城市租金回报率均低于2%,珠三角宜居长三角宜租

  房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。中国由于房价的高企,租金还无法追上房价上涨的步伐,一线城市的租售比已经小于1:600。

  从全国大中城市租售比来看,在统计的66个城市中,北京排在租售比低阵营的TOP10里。前10中,三四线城市仅有2个,二线城市占到了70%。整体分城市等级来看,一线城市平均租售比为1:659,售租比达55年;二线城市平均租售比为1:551,如果房价不变,在二线城市收回买房成本的时间,比在一线城市缩短了9年;三四线城市虽然房价相对较低,但租赁市场需求更加薄弱,租售比略低于二线城市,为1:556。

  一线城市中,北京租售比垫底,突破1:700。上海租售比最高,租金回报率高于1.9%。四个城市租金回报率均不到2%。房价、租金双高的深圳和双低的广州租金回报率均在1.8%-1.9%之间。

相关热词搜索:配资平台 黄金配资

上一篇:关于非居民个人和无住所居民个人有关个人所得 下一篇:舜阳科技被纳入失信被执行人