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黄泽总监:4.19周评黄金操作建议,黄金下周必跌

时间: 2019-04-19 21:14:03             来源:       字号:[ ]

人生就像是在玩超级玛丽,在你没有吃蘑菇变大的时候,连一只王八都能秒杀你。没有人会去可怜窝在墙角哭泣的弱者,不努力就只有被淘汰。

不要嫉妒别人得到的比你多,因为别人总在你看不见的地方加倍努力。人生,必须要有一开始的苦心经营,才会有最好的不期而遇。你所有偷过的懒,最后都会变成打你的巴掌。所以我不敢停歇,这一路我必须勇敢的往前冲!

努力奋斗,无论你正经历着什幺,过得是否开心,世界不会因为你的疲惫,而停下它的脚步。真正能让你倒下的,不是对手,而是自己内心的绝望。不要忘了当初为何而出发,是什幺让你坚持到现在,勿忘初心。、努力奋斗,无论你正经历着什幺,过得是否开心,世界不会因为你的疲惫,而停下它的脚步。真正能让你倒下的,不是别人,而是自己内心的绝望。不要忘了当初为何而出发,是什幺让你坚持到现在,勿忘初心。











消息面上:

周四,国际金价在创下去年年底以来新低后反弹,日内震荡加剧。除了中国经济数据向好以及美国2月贸易赤字收窄至8个月以来最窄,周四公布的澳洲失业率数据也好于预期,进一步缓解了市场对于经济放缓的忧虑,黄金刷新近5个月新低至1271美元。美元指数大幅走强逾0.4%,因德国制造业PMI连续四个月萎缩,导致欧元暴跌,且美国3月零售销售月率大幅好于预期。但美欧贸易关系存在升级风险,有望给黄金托市。

周四延续周三思路,下方先关注1270支撑,上方关注1280一线阻力,昨日行情反弹到1277附近空单进场,回落到1272附近止盈获利离场,轻松获利。

黄金走势分析及操作策略:

黄金周二蓄势破低后昨日区间整理修正,本周坚持做空看破1280的思路经受住了考验。日图连续阴线下挫,1280支撑失守后新的下行空间打开,目前均线已整理拐头向下,短线还是呈现慢性震荡下跌,金价连续三个月形成的密集区间被下破,由于是周线级别的破位,接下来金价还有下行空间,那幺下周继续依托1280防守顺势看空。

黄金日图上来看,金价连续4阴下挫,昨日黄金延续弱势回落,已突破下行通道三角收敛区,新的下行空间目前已经打开。随着此前的整理,短中均线已整理拐头向下,下跌趋势已经较完整,但是仍需要一点时间,目前行情处于震荡区间内,短线上还是呈现慢性震荡下跌。

4小时图看,金价昨日表现依旧偏向低迷,虽然盘中有些反弹,但明显力度不足,因此后市也是进一步测试1270支撑,不过今日到位1271附近后也没有加速下行,反而出现了震荡向上反弹,现阶段短期均线组仍是空头排列,但有一些放缓迹象,MACD指标走出金叉,短期可能存在一些反弹的需求,若后市能受到支撑反弹,则有形成小双底回升的机会,若有效跌破,则后市会进入下行趋势,综合分析来看,操作上黄泽建议反弹到上方高点压力做空即可!

黄金操作策略:先看下破再次测试上方阻力,目标看1270-1268附近一线支撑位,破位可短线继续追空,另重点关注1280一线阻力。强势下破将会给短线带来一波上行的回调机会,盘间行情瞬息万变,策略将结合实时行情在线给出,获取短线利润。

如何正确投资操作黄金:

1、控制情绪——投资者必须心平气和,控制自己的情绪,对于市场突如其来的变化,必须冷静应对,否则将由于举棋不定而错失良机。入巿前最好能准备好应对各种可能性,这样在遇到巿场突变也不至于觉得太意外而手足无措。

2、从小额交易开始——对于初入市场的新手而言,必须从小额规模的交易起步,逐渐掌握交易规律并积累经验,再逐渐增加仓位。

3、避免急功近利——交易中不应带急功近利的愿望。投资者交易中不应根据自身主观愿望入市,成功的投资者一般将自身情绪与交易活动严格分开,以免市场大势与个人意愿相反而承受较重风险。

4、随时准备接受失败——黄金投资是有风险的,交易失败在整个交易中将是不可避免的,也是投资者逐渐吸取教训、积累经验的重要途径,投资者面对投资失败,只有仔细总结,才能逐渐提高投资能力、回避风险、力争赢利。

5、宁可错过,不可做错——机会是无时不在的,要把握机会是需要一对雪亮的眼睛而不是静静地去等待某一个空虚的时机。

6、制定适合自己的投资计划——生活需要规划,投资需要计划,投资不是一朝一夕的事,只有严格执行,才能从中获利。那幺怎样成为黄金投资市场的获利者,这很关键。细想一下投资至今你盈利如何?

小时候常听老人说,要做一个有格局的人,只有格局大了,人生的路才能走得宽敞顺利。

当时不懂其中含义,直到慢慢长大,经历的越来越多,才愈发觉得老人说得真的很有道理。

很多人、很多事、很多时候,就像马云所说:“决定成功的是细节,而决定失败的是格局。”

俗话说得好,眼界决定格局。

一个人如果眼界越窄,也就意味着他的格局越小,在大多数时候,从一个人的格局,就能看出这个人的人生会如何。

感谢那些来看黄泽文章的朋友,你们的收看是我一直的动力!


注:发文有延时性,更多观点可关注黄泽实时通知!以上分析内容仅代表作者个人观点,不构成具体操作,据此操作,盈亏自负,投资有风险,入市需谨慎。黄泽官方唯一微信jhtx105



疯狂的小镇:一个“特色小镇”的烂尾样本

61岁的姚龙没有想到自己担心的事真发生了——租用他农田开发的一个“小镇”突然就烂尾了。

姚龙所指的“小镇”是位于河南省孟津县朝阳镇姚凹村的“塞拉维·花海小镇”,是当下中国正在如火如荼建设的数千个“特色小镇”之一。它所在的朝阳镇位列住建部认定的第二批全国特色小镇目录。

有媒体评论认为,“塞拉维·花海小镇”的烂尾并非孤例,一些失去了特色的“特色小镇”,最终不过是打着“小镇”旗号、行“圈地”之实的另一个项目的翻版。

随机而变的“特色小镇”

“塞拉维·花海小镇”位于连霍高速与洛吉快速通道交会处,总占地2300亩。在一些介绍中,它被称为“集双拼、独栋、花园洋房等多种产品类型为一体的高端低密地产项目,打造旅游、休闲、养老、地产为一体的法式典雅生活住区范例”。

该项目由洛阳塞拉维置业有限公司、洛阳家祥文化旅游开发有限公司共同投资。工商资料显示,这两家公司的实际控制人均为黄继伟。

公开资料显示,在运作“塞拉维·花海小镇”项目之前,黄继伟并没有地产项目开发经验,也没有特色小镇的运营经验。

黄继伟2002年大学毕业后,曾创办洛阳伟诚商贸有限公司,为当地一些地产项目配送钢材,之后,又投资成立了一个年产值达9000万元的混凝土搅拌站。2013年,黄继伟成立塞拉维置业,先后拿下数千亩土地,开始运营“花海小镇”项目。

孟津县自然资源局网上土地挂牌出让显示,塞拉维置业拍得的三处位于姚凹村境内的土地共计200余亩,用途为“城镇住宅用地”,成交价共计6228万元,均价为467元/㎡。孟津县自然资源局办公室主任张亚峰告诉第一财经1℃记者,塞拉维置业拍得的土地,不仅是上述所及三块,而是“五六块”,但他拒绝透露更多信息。

除了一部分建设用地外,“花海小镇”的大部分土地均为附近村庄的村民耕地。姚凹村村民姚龙等人向1℃记者证实,他们日常耕种的大部分良田,共计1000多亩,均被塞拉维置业租用,租金按照1000斤粮食计算,每年每亩地支付1200元。姚龙说,虽然已把土地租给塞拉维置业6年,他却从未见到过任何书面的土地租赁协议,他也因此更加担心,万一某天,塞拉维置业的经营出现问题,他可能连每年每亩1200元的租地收入也拿不到了。

不过,当地政府曾对这个项目寄予厚望。

2013年8月15日,“塞拉维·花海小镇”开工奠基,当时,它的名字为“塞拉维创意文化旅游园区”。当地政府网站在一则名为“洛阳塞拉维创意文化旅游园区开工奠基”的信息中称,“塞拉维”项目是孟津县当年新签约的单体投资超10亿元的重大项目之一。

孟津县一位时任主要领导也在当天的讲话中说,“塞拉维”项目的成功奠基,既是第31届洛阳牡丹文化节签约项目的成功落地,更是全县持续开展“招商引资落地年”的又一成果。

在孟津县政府网中,该项目刚开工半年,当地主要领导就率领县规划办、国土局、财政局等数十个单位,到塞拉维项目现场办公,并将这个项目列入孟津县重点项目和省市重点项目申报名录。

不过,在当时,“塞拉维项目”的初步规划,尚不是“千亩花海”,而是按照4A级景区标准,规划建设一个以葡萄酒文化为主题的文化休闲度假区。

2014年,“塞拉维创意文化旅游园区”悄然更名为“塞拉维·花海小镇”,整体的规划也由之前的打造葡萄酒主题文化,变更为打造千亩花海,规划中,该项目由高端住宅与花海景观两大部分组成,其中住宅及配套占地面积1100亩,花海园林面积1200亩。“各种风格的花海,摆脱传统旅游消费和体验项目单一而重复的模式,将‘观光、游憩、景观、生态’四个元素综合体现。”在一则新闻通稿中,塞拉维置业这样描述“花海小镇”的前景。

烂尾“花海”

为何突然变更为“花海小镇”?

一位当地知情人士说,当时,国家层面不断推出针对“特色小镇”的支持政策,包括支持符合条件的特色小镇建设项目申请专项建设、对工作开展较好的特色小镇给予适当奖励等,这让黄继伟看到了希望,认为可以凭借自己的当地政商资源,获得一些奖励,以缓解资金压力。

黄继伟似乎承受着巨大的资金压力。

裁判文书网的多则判决书、裁定书显示,“塞拉维·花海小镇”刚开工不久,黄继伟就开始因资金链紧张不得不到处举债。

2013年8月15日,塞拉维项目开工奠基。第二天,即2013年8月16日,黄继伟就分别以塞拉维置业、洛阳伟诚集团有限公司、洛阳家祥混凝土有限公司等为借款主体,向靳克丽等数十人分别以月息2分左右,借入少则几十万、多则上百万的资金,但最终,黄继伟因无力偿还借款,被债权人告上法庭。

另一份借款纠纷裁定书显示,塞拉维置业曾先后多次通过河南本华商贸有限公司,向康延召等人以月2分借入资金,其中,仅康延召一人就借给了塞拉维置业210万元。

黄继伟还曾委托武汉财富银泉投资管理有限公司等多家投资公司,分别向武汉、洛阳等地债权人借入资金,但最终也都无力归还。

新三板挂牌公司希芳阁的一则公告显示,该公司曾经参与“塞拉维·花海小镇”的一个生态修复景观综合治理项目,但项目结束后,“塞拉维·花海小镇”却无力按照项目合同履约付款。

2015年7月9日,新广钢铁公司在与塞拉维置业签订钢材销售合同后,开始向后者供货,但直到供货结束,塞拉维置业也无力支付14.9万元的货款,最终被告上法庭。

资料显示,仅从2015年12月至2018年12月,涉及塞拉维置业及其实际控制人黄继伟有据可查的司法判决书,便高达61份,涉案案由,从普通的民间借贷、金融借款合同,到施工合同纠纷等,而黄继伟本人的股权,更是被洛阳市涧西区人民法院、西工区人民法院、洛龙区人民法院以及洛阳市中级人民法院等轮番冻结,塞拉维置业和黄继伟本人,也先后被多家法院列入失信被执行人名单。

在面临资金压力的同时,“塞拉维·花海小镇”旗下的高端别墅项目,还因手续不全,陷入销售不畅状态。

3月14日上午,第一财经1℃记者驱车实地走访了这个号称占地2000多亩的“花海小镇”。塞拉维置业一位负责人在接受第一财经1℃记者采访时说,塞拉维置业的收入来自两个方面:一是联排别墅和花园洋房等地产项目的销售收入;另一个是未来“花海小镇”的门票收入。但由于“花海小镇”处于投入期,很多区域甚至连花草树木都尚未种植,一直都未对外开放,更谈不上门票收入。

记者在现场看到,工作日时间,游客接待中心却大门紧闭。一名工作人员告诉记者,塞拉维置业的部分在建楼盘涉及法院诉讼,已经不再对外销售。

一地鸡毛

1℃记者调查发现,在全国数千个“特色小镇”中,诸如“花海小镇”这般,以“小镇”之名,行房地产之实者并非个案。

同样位于孟津县、距“塞拉维·花海小镇”不过数里距离的东方今典·汤街小镇,是另一个高端地产项目,在该项目售楼部,1℃记者发现,大部分在售楼盘均为别墅,户型为双拼248㎡,均价13000元/㎡。

2018年9月,河南省人大财政经济委员会曾对当地的一些“特色小镇”进行,之后,他们发现,在实际工作中,有相当部分市县对特色小镇的理解不到位,把特色小镇当成筐,什么都往里面装,直接给产业区、旅游景区、美丽乡村、社区等都戴上特色小镇的“帽子”。河南省人大财政经济委员会因此建议省政府建立规范的纠偏机制,对一些出现倾向性的偏差,如房地产化倾向明显的、风险过大的、产镇不融合的现象加强监督检查。

“在一些地方,特色小镇甚至被视为圈地神器。”河南财经政法大学一位教授说,由于一些地方对特色小镇的土地获取方式有特殊政策,甚至不需要经过“招拍挂”,这减少了地产商获得土地的成本,因此,一些房地产企业甚至把签约特色小镇当成了增加土地储备的新途径。这样发展下去,特色小镇最终将成为一些地方政府追求政绩虚高、虚增的卖地手段,甚至成为一些地产商又一次疯狂圈地的工具。

新华社也在一篇评论中指出,中央三令五申、一再要求要严防特色小镇“房地产化”,但在一些地方,房地产项目成为特色小镇建设中的绝对主角。以“特色小镇”之名,行房地产项目“圈地”之实,也让特色小镇偏离了建设的初衷。

2018年底,洛阳市中级人民法院挂出一则房产拍卖公告,“塞拉维·花海小镇”的2号楼、5号楼、6号楼部分住宅用途房地产在建工程被公开拍卖,共涉及70套住宅,面积总计11928.86㎡,评估价为3226万元。但在经历连续拍卖后,这些资产均无人参与竞拍。

喧嚣过后,“花海小镇”仅剩下一地鸡毛。

从无闲置社会到兴趣社区,5岁闲鱼蜕变

类俞也许没有想过,原本自己只是一名爱好收集潮流物品的普通人,如今却有7万多互动密切的闲鱼好友。每天,他都会习惯性地翻开闲鱼,看看粉丝留言,在闲鱼上展示自我和同粉丝互动已经成为他生活中的一部分。

一位林依轮的粉丝也许永远都没有想到,原本只是想买个电动车,却见到了自己的偶像,而且还亲自教自己骑车。

“风陵渡口初相遇,一入闲鱼‘误’终身。”在2019年战略发布会上,闲鱼总经理谌伟业用一句颇有诗意的话概括了当下闲鱼的状态。越来越多像类俞这样的玩家在闲鱼上展示自我,越来越多的粉丝在闲鱼上既获得了实惠,又获得了惊喜,还培养了绿色经济的生活习惯。

从2014年发展至今,5岁的闲鱼逐渐从“无闲置社会”的二手交易转变为兴趣与需求的聚集地;从工具属性转变为一种生活理念的传达;从经济效益转变为绿色经济与社会价值并行的平台。这个背后,是每天数百万用户的热情分享,是一年节能4000吨的效益,是万亿社会价值的创造。

10万玩家2亿用户的兴趣聚集地

作为二手交易平台,闲鱼最初给大众的印象更多是解决二手闲置问题,以致于对闲鱼提出了“无闲置社会”的畅想。这当然是闲鱼的目标之一,但在沟通方式上却在发生着深刻变化。

2016年,闲鱼的定位就已从C2C二手交易向社区的方向转化。到2017年,谌伟业对媒体表示,闲鱼不是一个电商平台,而是一个基于新生活方式的社区。而今年的战略发布会,闲鱼进一步巩固了这个概念。谌伟业表示:“2019年闲鱼的战略就是玩家战略。”这个战略规划意味着,闲鱼不只是交易的属性,更是“玩”的属性。

所谓的玩,对于个人来说,是寻找宝贝的“藏宝阁”是个人生活的展示窗口,这个社区不是目的性极强的买卖交易,而是一种生活方式的交流。从产品设计的思路可以清晰地看到闲鱼的战略考量。

首先,在闲鱼的首页,闲鱼设置了服饰、手机数码、生活百货、家具、美妆、电器、儿童玩具等无数交易类目,这类似于兴趣分类,让用户迅速找到自己的兴趣类目。兴趣主页的产品设计,不只是提高了用户寻找宝贝的效率,更是一种群体集聚。闲鱼让用户在平台上能迅速进入感兴趣的板块,找到志同道合的玩家。

其次,不只是首页有目的性的设计。闲鱼从诞生之初就强调展示闲置物品背后的故事,以垂直的内容、精彩的故事、有趣的生活来吸引更多人聚集。鱼塘是贯穿这一切的极致展现。鱼塘是闲鱼通过实人认证、芝麻信用、鱼塘认证三方认证创建的真实社区。在其中设计了数码、运动、二次元等几百个垂直兴趣领域。今年1月改版后,鱼塘增加了相关讨论的展现权重,力图将鱼塘打造成可以逛、可以玩、可以聊的平台。

于是,可以看到,在鱼塘上,有大量像类俞这样有趣有才又温暖的人,他们把藏品上传闲鱼,展示自己的收藏并写上一段关于这个物件的小故事,生动、有趣且生活。随着鱼塘的不断推进,这些用户逐渐成为头部玩家,为闲鱼贡献了大量内容沉淀。在玩家群体中,有草根,也有很多明星。知名歌手林依轮便是其中一名重度用户。他表示,每一次发布、我自己卖东西的时候,和大家有更多的交流,这个平台上就是俩字,好玩。好玩不一定是金钱的回报,可以交到更多的朋友,带来更多有意思的话题。而这样的感受便是闲鱼着重想要传递的。

谈及产品的设计理念,谌伟业表示,我们并不想做成一个市场,宣扬一天卖多少货,这个社区须有自己的内核和灵魂。这些玩家便是灵魂。未来三年,谌伟业预计将有超过10万玩家汇聚在闲鱼。

由此来看,闲鱼的战略思路聚焦在用户而非交易额,虽然已经创造近900亿的GMV,但闲鱼真正在乎的不是这些,而是用户在闲鱼上能真正找到自己的兴趣爱好,并且玩起来。这个思路不难理解,有意识的产品交易比起有灵魂的兴趣聚集,后者创造的价值更高。不只是注意力的聚焦、用户粘性的提升,更是生活体验、价值观的传导。这样的闲鱼不仅是一个平台,更是一个自我展示的舞台。

14亿宝贝的生活理念传达

兴趣的聚集、玩家的出现,进一步催生的是生活方式的展现和生活理念的传达,而这也是闲鱼的价值所在。经过5年的发展,闲鱼不只是交易工具,更是品质生活、环保生活的代言。

闲鱼首先加强了对产品品质的把关。今年1月,闲鱼上线了“闲鱼优品”栏目。提供品牌自营及授权的官方闲置、品质二手、样品旧款等类型商品。闲鱼优品设置了极其严格的标准,上线的产品都要经过32道检测鉴定;所有商品的售后,都享受7天无理由退换、30天包换、180天质保的服务。闲鱼优品的作用在于,玩家可以最大化自己商品的价值,而买家在平台上总能探寻到物美价廉的宝贝。

同时,闲鱼优品还传递了另一个理念,二手交易并不意味着是废弃的、不重要的、品质不高的东西,循环经济、绿色生活是一项非常正常的事情。为了巩固这种理念,闲鱼还打通了与淘宝和天猫的互联互通。闲鱼为天猫、淘宝用户提供“以旧换新”服务,闲鱼的限制产品进入淘宝,而淘宝上的优质店家进入闲置领域。互联互通在拓展服务场景满足多元消费需求的同时,还让闲置物品再利用变成生活的一部分。

线上之外,闲鱼还进行了线下场景的探索,闲鱼小站成为生活理念的进一步延伸。目前,在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉等10个城市最繁华热闹的商圈,闲鱼小站已经陆续登陆。闲鱼小站将承接闲鱼优品、C2C同城交易等线下服务场景。以专业人员帮助买卖双方检验商品,保障双方权益。线下场景的延伸则是生活理念的进一步贯彻。

通过玩家们有趣的展示,通过闲鱼严格的品质把控,通过线上线下的理念传达,闲鱼实际上将绿色生活的理念潜移默化地传递给了大众。目前,每天有超过100万用户在闲鱼上发布超过200万件个人闲置物品,闲鱼用户累计发布的宝贝数量已超过14亿件。2018年,卖出过东西的闲鱼用户,人均在闲鱼上的收入超过4000元2018年,比2017年多收入16%。

谌伟业说,闲鱼诞生的第一天起,就期待让全中国、全世界闲置的资源能够重新利用起来,形成新的社会价值。随着玩家持续的内容输出,用户获益的持续增加,绿色生活势必将在更大范围内成为每个人的日常生活。谌伟业的期待也绝不会沦为一个空想。

减碳4000吨背后的万亿社会价值

兴趣社区、绿色生活的理念传达,这背后实际是闲鱼在社会价值上的体现。二手交易平台,表面体现的是对买家卖家的经济效益,背后展现的则是循环经济的社会价值。这个价值,用谌伟业的话来说,是万亿级别的。

闲鱼从诞生之日起的首要目标就是社会价值。

在产品上,除了C2C交易,闲鱼发起了众多闲置物品回收的项目。去年3月,闲鱼推出旧衣回收,目前已吸引超过100万用户参与,超过1万吨、约4000万件旧衣被科学再利用。闲鱼还与多个手机品牌在新机首发时开展以旧换新的活动。比如三星Galaxy S10系列首发期间就推出了以旧换新活动。不只是手机,闲鱼还与长虹集团合作家电以旧换新。这些大家电、电子产品、纺织物的回收,不但极大减少了对自然界的电子污染,还实现了资源的高度回收利用。

与此同时,闲鱼还将回收与蚂蚁森林打通,回收一次旧衣,便可在蚂蚁森林获得790g的能量。闲鱼测算,过去一年中,用户通过闲鱼回收减少的碳排放量超过4000吨,可在蚂蚁森林种下约22万棵梭梭树。继减少了排放,又增加了生态效益,一正一反,这背后产生的社会价值是无法用具体的数字衡量的。

尤为值得注意的是,闲鱼另一项潜在的社会价值是对年轻群体的影响。在闲鱼社区买卖东西的用户中,90后占到了61%。参与旧衣回收的人群中,95后占比最高,占26%。年轻用户绿色环保的理念一旦形成,对未来的将产生不可估量的价值。

五年间,闲鱼已经从一个C2C二手闲置物品交易平台演化为兴趣社区,在这个社区里,用户分享生活,分享故事,分享人生经历。在社区中,用户将环保的生活理念贯穿到生活。闲鱼已经不仅仅是工具,更是生活的一部分,而随着越来越多的人在闲鱼上交流分享,绿色经济、循环经济所产生的社会价值将对整个社会发展带来深层次的改变。

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